- دبي
شقق للبيع في دبي
- درهم2,400,000شقة23المساحة:1,264 قدم مربعمار كاسا، مدينة دبي الملاحية، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل
- درهم850,000شقة12المساحة:838 قدم مربع
شقة في برج الرياح 1،أبراج الرياح،أبراج بحيرات الجميرا 1 غرفة 850000 درهم - 8863821
برج الرياح 1، أبراج الرياح، أبراج بحيرات الجميرا، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,950,000شقة11المساحة:779 قدم مربع
شقة في كاسلتون،سنترال بارك،سيتي ووك،الوصل 1 غرفة 1950000 درهم - 8102963
كاسلتون، سنترال بارك، سيتي ووك، الوصل، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,379,999شقة22المساحة:1,315 قدم مربع
شقة في بن غاطي العنبر،الضاحية 11،قرية جميرا الدائرية 2 غرف 1379999 درهم - 8833810
بن غاطي العنبر، الضاحية 11، قرية جميرا الدائرية، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,200,000شقة12المساحة:880 قدم مربع
شقة في حدائق زازن،الفرجان 1 غرفة 1200000 درهم - 8619691
حدائق زازن، الفرجان، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,300,000شقة11المساحة:849 قدم مربع
شقة في عزيزي ريفييرا 3،عزيزي ريفييرا،ميدان ون،مدينة ميدان 1 غرفة 1300000 درهم - 8482272
عزيزي ريفييرا 3، عزيزي ريفييرا، ميدان ون، مدينة ميدان، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم747,000شقةاستوديو1المساحة:350 قدم مربع
شقة في فاشونز من الدانوب،مثلث قرية جميرا حي رقم 4،مثلث قرية الجميرا (JVT) 747000 درهم - 8266121
فاشونز من الدانوب، مثلث قرية جميرا حي رقم 4، مثلث قرية الجميرا (JVT)، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم3,600,000شقة22المساحة:1,276 قدم مربع
شقة في جومانا،مدينة جميرا ليفينج،أم سقیم 2 غرف 3600000 درهم - 8236180
جومانا، مدينة جميرا ليفينج، أم سقیم، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,105,000شقة12المساحة:714 قدم مربع
شقة في أناقة من شيماء القابضة،المنطقة 18،قرية جميرا الدائرية 1 غرفة 1105000 درهم - 8694304
أناقة من شيماء القابضة، المنطقة 18، قرية جميرا الدائرية، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم2,750,000شقة33المساحة:1,516 قدم مربع
شقة في جولف فيوز سيفن سيتي،مجمع Z،أبراج بحيرات الجميرا 3 غرف 2750000 درهم - 8813067
جولف فيوز سيفن سيتي، مجمع Z، أبراج بحيرات الجميرا، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم4,895,000شقة23المساحة:2,403 قدم مربع
شقة في فندق ومساكن ريكسوس جزر دبي،جزر دبي 2 غرف 4895000 درهم - 8836931
فندق ومساكن ريكسوس جزر دبي، جزر دبي، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,800,000شقة11المساحة:635 قدم مربع
شقة في اربان اواسيز من ميسوني،الخليج التجاري 1 غرفة 1800000 درهم - 8811297
اربان اواسيز من ميسوني، الخليج التجاري، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم2,100,000شقة23المساحة:2,028 قدم مربع
وحدة زاوية | التسليم قريبا | أسلوب المصمم الراقية
ماياس جنيف، الضاحية 14، قرية جميرا الدائرية، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,300,000شقة12المساحة:813 قدم مربع
شقة في ريجاليا ديار،الخليج التجاري 1 غرفة 1300000 درهم - 8840824
ريجاليا ديار، الخليج التجاري، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,390,000شقة12المساحة:620 قدم مربع
شقة في عزيزي فواد ريزيدنس،مدينة دبي الطبية المرحلة 2،الجداف 1 غرفة 1390000 درهم - 8775797
عزيزي فواد ريزيدنس، مدينة دبي الطبية المرحلة 2، الجداف، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,914,662شقة12المساحة:734 قدم مربع
شقة في شوبا وان برج C،شوبا وان،رأس الخور الصناعية 1،رأس الخور الصناعية،رأس الخور 1 غرفة 1914662 درهم - 8870042
شوبا وان برج C، شوبا وان، رأس الخور الصناعية 1، رأس الخور الصناعية، رأس الخور، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم650,000شقةاستوديو1المساحة:433 قدم مربع
شقة في ذا كومينتي،موتور سيتي 650000 درهم - 8817736
ذا كومينتي، موتور سيتي، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,049,999شقة12المساحة:764 قدم مربع
شقة في إليتز من الدانوب،الضاحية 11،قرية جميرا الدائرية 1 غرفة 1049999 درهم - 8596023
إليتز من الدانوب، الضاحية 11، قرية جميرا الدائرية، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم800,000شقة11المساحة:712 قدم مربع
شقة في أليكسيس تاور،داون تاون جبل علي،جبل علي 1 غرفة 800000 درهم - 8798338
أليكسيس تاور، داون تاون جبل علي، جبل علي، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم650,000شقةاستوديو1المساحة:388 قدم مربع
شقة في سامانا سانتوريني،مدينة دبي للاستديوهات 650000 درهم - 8840703
سامانا سانتوريني، مدينة دبي للاستديوهات، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,925,000شقة11المساحة:792 قدم مربع
شقة في برج لا سيرين 1،لا سيرين،بورت دو لا مير،لا مير،جميرا 1 غرفة 1925000 درهم - 8866718
برج لا سيرين 1، لا سيرين، بورت دو لا مير، لا مير، جميرا، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم1,950,000شقة12المساحة:738 قدم مربع
شقة في شوبا وان برج E،شوبا وان،رأس الخور الصناعية 1،رأس الخور الصناعية،رأس الخور 1 غرفة 1950000 درهم - 8871978
شوبا وان برج E، شوبا وان، رأس الخور الصناعية 1، رأس الخور الصناعية، رأس الخور، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم23,400,000شقة35المساحة:1,643 قدم مربع
شقة في كريك فيستاس غراندي،شوبا هارتلاند 3 غرف 23400000 درهم - 8220626
كريك فيستاس غراندي، شوبا هارتلاند، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل - درهم19,000,000شقة45المساحة:2,994 قدم مربع
شقة في بناية 2،بلوواترز باي،جزيرة بلوواترز 4 غرف 19000000 درهم - 7319750
بناية 2، بلوواترز باي، جزيرة بلوواترز، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 أبريل
عمليات البحث الشائعة عن شقق للبيع في دبي
الأكثر بحثاً عن استوديو و شقق بغرف نوم متنوعة للبيع في دبي
نتائج مقترحة
روابط مفيدة
كل ما تود معرفته عن شقق للبيع في دبي
تُبدِع منصة بيوت العقارية في تقديم خيارات مدهشة للباحثين عن شقق للبيع في دبي، حيث تتيح لهم الوصول إلى أكثر من 60 ألف إعلان عقاري، يجسدون تطلعاتهم بما يتناسب مع قدراتهم المالية. لا تنسَ استخدام فلتر البحث لتحديد ما يناسبك من خيارات تبعاً للمساحة بالقدم المربع والأسعار. بهذه الطريقة، يمكنك الوصول إلى إعلانات الشقق الخاصة بأفضل الشركات العقارية في دبي.
إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار أو شراء منزل لعائلتك، فأنت في المكان المناسب، حيث نقدم لك مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بدءاً من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وصالة وصولاً إلى الشقق الفاخرة المكونة من 4 غرف وصالة. إذا كنت تفضل مساحة أكبر، يمكنك العثور على شقق 5 غرف وصالة في مناطق بارزة مثل: الخليج التجاري، ودبي مارينا، ونخلة جميرا. لا يقتصر الأمر على هذه الخيارات فحسب، بل بإمكانك شراء شقق مفروشة أو شقق قيد الإنشاء في المناطق التالية:
قرية جميرا الدائرية
دبي مارينا
واحة دبي للسيليكون (DSO)
الخليج التجاري
وسط مدينة دبي
يبلغ العائد الاستثماري عند شراء شقق في دبي قرابة 5.35٪ سنوياً. مع ذلك، عليك معرفة أن هذه النسبة قد تتفاوت بناءً على نوع العقار، حجمه، وموقعه.
اتجاه بيع الشقق في دبي
تم تسجيل أكثر من 3 آلاف صفقة بيع بقيمة إجمالية تزيد عن 4.9 مليار درهم إماراتي في شهر أكتوبر 2023، وذلك تبعاً لبيانات الصفقات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). نذكر بأن متوسط تكلفة شقة للبيع في دبي يبلغ 2.4 مليون درهم إماراتي. مع ذلك، قد تتفاوت هذه الأسعار استناداً إلى عوامل عديدة مثل: مساحة الشقق بالقدم المربع، الموقع، وحالة العقار.
يبلغ متوسط سعر استوديو بمساحة 463 قدم مربع، قرابة 715 ألف درهم إماراتي
يمكن شراء شقة غرفة وصالة بمساحة 845 قدم مربع، مقابل 1.4 مليون درهم إماراتي
يصل متوسط السعر لشراء شقة غرفتين وصالة بمساحة 1,452 قدم مربع، قرابة 2.6 مليون درهم إماراتي
تبلغ تكلفة شراء شقة مكونة من 3 غرف وصالة بمساحة 1,932 قدم مربع، ما يقارب 4.5 مليون درهم إماراتي
شراء شقق فاخرة في دبي
إذا كنت من المستثمرين الطامحين الذين يتطلعون إلى النجاح والتفوق، فإننا ننصحك بشدة بشراء شقة في مناطق مميزة مثل: دبي مارينا ووسط مدينة دبي والخليج التجاري. بهذا الاستثمار الذكي، ستحظى بتجربة استثمارية أو سكنية استثنائية ترتقي بها إلى أعلى المستويات، حيث ستتمتع بالرفاهية المطلقة والخدمات الفاخرة التي ستجعلك تشعر بالفخامة القصوى.
يتاح لك فرصة رائعة لامتلاك استوديو في دبي مارينا بتكلفة تبلغ 1 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة وصالة ما يقارب 1.5 مليون أو غرفتين وصالة 2.5 مليون درهم إماراتي. يمكنك كذلك تملّك الشقق المكونة من 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي بسعر يقارب 6 ملايين درهم إماراتي، وإذا كنت تبحث عن مساحة أكبر وتجربة فاخرة لا مثيل لها، فإن الشقق المكونة من 4 غرف تنتظرك بسعر 15.8 مليون درهم.
شراء شقق في دبي بسعر معقول
سوف يجد المستثمرون في دبي إلى جانب العقارات الفاخرة التي ذكرناها سابقاً مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية بأسعار معقولة، دون التنازل عن الجودة أو الراحة. تشمل هذه الخيارات العديد من المناطق مثل: قرية جميرا الدائرية ومنطقة واحة دبي للسيليكون (DSO)، بالإضافة إلى المدينة العالمية.
تصل تكلفة شراء شقة في دبي مكونة من غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى قرابة 857 ألف درهم، بينما يمكنك شراء شقق غرفتين أو 3 غرف وصالة في منطقة واحة دبي للسيليكون بمبلغ يتراوح بين 929 ألف و1.3 مليون درهم إماراتي على التوالي، في حين تُقدّر تكلفة الشقة المكونة من غرفتين وصالة في منطقة المدينة الدولية بـ 876 ألف درهم، بينما تصل تكلفة شقق 3 غرف وصالة إلى 1.4 مليون درهم إماراتي.
أنواع الشقق المتاحة للبيع في دبي
تتوفر في دبي تشكيلة واسعة من الشقق المعروضة للبيع، لتلبية رغبات وميزانيات المقيمين والمستثمرين المتنوعة. فيما يلي بعض أنواع الشقق الشهيرة المتاحة للبيع في دبي:
وحدات الاستوديو: تم تصميم هذه الوحدات بتصميم مفتوح يتضمن عادةً غرفة معيشة وغرفة رئيسية ومطبخ مُجهز. تُعد هذه الوحدات الخيار المثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة، وتكون عادةً من بين الخيارات السكنية ذات التكلفة المعقولة.
الشقق العادية: تتميز هذه الشقق بسعتها الوفيرة مقارنةً بالاستوديوهات، وتصنّف حسب عدد غرف النوم المتاحة، وتتضمن غرفة رئيسية منفصلة وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة مُطلة، وتحتوي بعض المخططات الطابقية في دبي لهذا النوع من الشقق على غرفة خادمة إضافية.
الشقق المخدومة: تأتي هذه الشقق مفروشة بالكامل وتتواجد في الفنادق أو المجمعات السكنية الكبيرة، وتحظى بخدمات التنظيف والصيانة الدورية، وتُعد خياراً شائعاً بين المستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل من الايجار.
شقق دوبلكس: تتكون هذه الشقق من طابقين، وعادةً ما تحتوي على غرفة معيشة ومطبخ وغرف نوم في الطابق السفلي وغرف أخرى في الطابق العلوي. تقدم شقق دوبلكس لقاطنيها شعوراً بالمساحة الواسعة والراحة.
شقق الحدائق: تقدم بعض المشاريع السكنية في دبي شققاً تحتوي على حدائق خاصة في الطابق الأرضي، وتُعد مثالية للأشخاص الذين يفضلون الساحات الخارجية والحدائق الخاصة.
شقق مفروشة للبيع في دبي
تتوفر العديد من الشقق المفروشة للبيع في دبي، حيث يمكنك العثور على هذه الوحدات السكنية الجاهزة في كل ركن من أركان الإمارة وبأسعار متوسطة تناسب الجميع. فيما يلي لمحة عن متوسط الأسعار للشقق المفروشة في دبي:
وحدات استوديو – 808 آلاف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة – 1.49 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة – 2.91 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 5.20 مليون درهم إماراتي
شقق غير مفروشة للبيع في دبي
بفضل موقع بيوت، يتاح لك العديد من الشقق غير المفروشة للبيع في دبي، حيث يمكنك تأثيثها وتصميمها حسب تفضيلاتك. عموماً، من المتوقع أن تبلغ تكلفة شراء شقق غير المفروشة في دبي:
وحدات الاستوديو - 625 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرف – 1.32 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة - 2.50 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 4.23 ألف درهم إماراتي
مقارنة بين الشقق قيد الإنشاء والشقق الجاهزة للبيع في دبي
شقق جاهزة: بناءً على اسمها الواضح، تعطيك الشقق الجاهزة الفرصة للانتقال بشكل فوري، وتُعد الخيار المفضل للمستثمرين الذين يسعون لتأجيرها وتحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم. تأتي هذه الوحدات بسعر أعلى مقارنةً مع الشقق قيد الإنشاء، وتتوفر بتصاميم مميزة مفروشة وغير مفروشة.
شقق قيد الإنشاء: تُعد بديلاً جيداً للشقق الجاهزة، حيث تتوفر بأسعار أقل مقارنةً بأسعار الشقق الجاهزة، كما يُقدم المطورون خيارات مرنة للدفع حتى اكتمال البناء. يُعد شراء هذا النوع من الشقق فرصة استثمارية جيدة، حيث تزداد قيمة العقار وسعره عند اكتمال البناء ومع مرور الوقت.
المناطق التي توفر عقارات قيد الإنشاء للبيع في دبي
توجد العديد من البدائل المتاحة للمستثمرين الراغبين في العثور على شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي، حيث تتوفر الكثير من الخيارات المتنوعة في مناطق متعددة، مثل:
قرية جميرا الدائرية: تقدم العديد من المشاريع السكنية الجديدة، ومن بينها مشروع بن غاطي كورنر وإمباير ريزيدنس، وهما من المشاريع الشهيرة
مدينة ميدان: توفر مشاريع مميزة تضم شققاً فاخرة تحت الإنشاء، مثل مشروع عزيزي ريفييرا وعزيزي ريفييرا ريف
دبي لاند: تُقدم هذه المنطقة شقق قيد الإنشاء متاحة في مشروع ركان السكني
دبي هاربور: تقدم شققاً جديدة قيد الإنشاء للبيع في مشروع إعمار الواجهة المائية. تتنوع تكوينات هذه الشقق وتبدأ من غرفة وصالة وتصل إلى خمس غرف وصالة
أبراج بحيرات الجميرا: تُعد منطقة فريدة تضم مشروع سيفن سيتي، مجمع Z السكني، الذي يضم العديد من العقارات قيد الإنشاء المتاحة للبيع في دبي
الأسئلة الشائعة
ما أبرز المناطق المتاحة لشراء عقار في دبي؟
تقدم دبي العديد من المناطق الرائعة المتاحة لشراء الشقق، وفي موقع بيوت العقاري، نقدم لك أبرز المناطق المُصنفة كأكثر المناطق شهرة لشراء الشقق في دبي:
قرية جميرا الدائرية
دبي مارينا
الخليج التجاري
أبراج بحيرات الجميرا
واحة دبي للسيليكون
هل يوجد مناطق جديدة تضم شقق للبيع في دبي؟
بالتأكيد، توفر إمارة دبي العديد من المناطق المتميزة والجديدة، التي تضم شققاً فاخرة للبيع، ونذكر منها:
دبي هاربور
مدينة ميدان
دبي هيلز استيت
ما المناطق التي توفر شقة للبيع في دبي بأفضل عائد استثمار؟
يُعد تأجير الشقق في دبي فرصة ذهبية للمستثمرين الطموحين، الذين يتطلعون لتنويع محافظهم وزيادة دخلهم الاستثماري. نذكر لك فيما يلي، مجموعة من المناطق التي تحقق عوائد استثمار مناسبة في دبي:
واحة دبي للسيليكون – 8.80%
مدينة دبي الرياضية - 8.05%
الفرجان – 7.64%
قرية جميرا الدائرية – 7.51%
المدينة العالمية – 7.25%
ما متوسط تكلفة شقق للبيع في دبي؟
تتباين أسعار الشقق المتاحة للبيع في دبي والمدرجة في موقع بيوت، بناءً على نوع الوحدة ومساحتها والمنطقة، لكن من المتوقع دفع:
استوديو – 715 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة: 1.4 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة: 2.6 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف: 4.5 مليون درهم إماراتي
شقق 4 غرف: 12.1 مليون درهم إماراتي
شقق 5 غرف: 38.1 مليون درهم إماراتي
ما المناطق التي توفر شقق للبيع بالقرب من المدارس في دبي؟
هناك العديد من المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في دبي، مثل:
قرية جميرا الدائرية
الخليج التجاري
واحة دبي للسيليكون
ما المناطق التي توفر شقق للبيع في دبي بالقرب من المراكز الصحية؟
تحظى المناطق التالية بوجود العديد من المراكز الصحية والمستشفيات القريبة من المباني السكنية:
دبي مارينا
نخلة جميرا
مدينة دبي الرياضية
ما تكلفة شراء عقار في دبي؟
تشمل تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي، ما يلي:
- سعر الشراء
- رسوم تسجيل الملكية
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
- رسوم الوكالة/العمولة
- رسوم النقل
- ضريبة القيمة المضافة
إذا أردت شراء عقار بخاصية الرهن العقاري، فننصحك بالاطلاع على دليل خطوات الحصول على قرض عقاري في دبي.
*سيتوجب عليك دفع رسوم البنك، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري.
كيف يمكنني شراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟
يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- قم بالبحث عن العقارات المتاحة للبيع في دبي من خلال زيارة موقع بيوت العقاري
- تأكد من مصداقية وضمان المطور العقاري
- بمجرد اختيارك للعقار المناسب لك، قم بالتواصل مع المطور العقاري
- قم بتقييم ميزانيتك الشخصية، وتقدم بطلب قرض عقاري إذا كنت بحاجة لذلك
- قم بدفع وديعة التأمين لحجز العقار
- بعد ذلك، يتوجب عليك توقيع اتفاقية الشراء (SPA)
بمجرد إتمام الخطوات السابقة، يتوجب عليك الالتزام بخطة الدفع المقررة من قبل المطور العقاري